Tawaran Miliarder India Bangun Kawasan Kumuh Tuai Keraguan Warga

AKURAT.CO Rencana miliarder India, Gautam Adani, untuk merumahkan satu juta orang yang tinggal di salah satu daerah kumuh terbesar di Asia memicu kekhawatiran penduduk.

Hal tersebut mengenai kemampuannya dalam memberikan hasil di tengah kemunduran finansial yang besar dan tuduhan bahwa sekutu Perdana Menteri, Narendra Modi, memberikan perlakuan istimewa kepadanya.

Sebagai informasi, daerah kumuh Dharavi, yang berukuran sekitar tiga perempat dari Central Park di New York, ditampilkan dalam film Danny Boyle yang memenangkan Oscar pada 2008, Slumdog Millionaire.

Baca Juga: India Blokir TikTok, Ini Sebabnya

Selokan terbuka dan toilet bersama, dekat dengan Bandara Internasional Mumbai dan gedung-gedung tinggi yang menjadi tempat tinggal perusahaan-perusahaan asing sangat kontras dengan ledakan pembangunan di India.

Adani sedang berada di pucuk pimpinan rencana untuk membangun kembali Dharavi setelah pemerintah negara bagian Maharashtra menyetujui tawaran kontrak untuk merombak daerah kumuh itu.

Kontrak senilai USD614 juta itu dilakukan pada Juli lalu, setelah upaya-upaya yang gagal selama bertahun-tahun.

Adani Group bertujuan untuk menghancurkan apa yang mereka gambarkan dalam dokumen-dokumen hukum sebagai sebuah area dengan kondisi yang tidak higienis dan menyedihkan.

Dengan membangun menara-menara baru di atas tanah milik negara untuk mengakomodasi para penghuni dan bisnis-bisnis mereka.

Lembaga konsultan Liases Foras memperkirakan Adani akan menginvestasikan hingga USD12 miliar untuk membangun kembali Dharavi dan sebagai imbalannya akan mendapatkan hak pengembangan yang dapat menghasilkan pendapatan hingga USD24 miliar.

Hanya mereka yang telah tinggal di Dharavi sebelum tahun 2000, sebagian besar penghuni lantai dasar, yang akan mendapatkan rumah gratis dalam pembangunan kembali.

Sekitar 700.000 penghuni lantai mezzanine dan lantai atas dianggap tidak memenuhi syarat oleh pemerintah dan akan ditawari unit-unit yang jaraknya hingga 10 kilometer jauhnya.

Perombakan ini terjadi pada saat yang penuh gejolak bagi Adani. Sang taipan adalah orang terkaya ketiga di dunia hingga Januari, ketika tuduhan oleh penjual pendek AS Hindenburg tentang transaksi yang tidak benar menghapus USD150 miliar dari valuasi pasar grupnya.

Beberapa penduduk Dharavi menyebutkan bahwa masalah keuangan miliarder ini turut berkontribusi pada kekhawatiran mereka.

Ancaman baru terhadap rencana Adani adalah tantangan hukum dari penawar saingannya, SecLink Technologies Corporation.

Konsorsium yang berbasis di Dubai ini, yang mengaku didukung oleh keluarga kerajaan Bahrain, menuduh Maharashtra secara tidak benar membatalkan tender asli tahun 2018.

SecLink mengajukan penawaran tertinggi dan memulai kembali proses tersebut dengan persyaratan baru pada tahun 2022 agar Adani dapat menang.

Pemerintah negara bagian saat ini, yang diperintah oleh Partai Bharatiya Janata (BJP) Modi dan sekutunya, menggugat kasus ini.

Baca Juga: Kekhawatiran Inflasi Dunia Mencuat Usai India Larang Ekspor Beras

Bulan lalu, pengadilan Mumbai mengizinkan SecLink untuk menambahkan Adani ke dalam gugatannya, memaksa konglomerat ini untuk mempertahankan posisinya di hadapan para hakim.

Dalam sebuah pengajuan setebal 809 halaman bulan lalu yang menantang Adani dan negara bagian, konsorsium yang beranggotakan delapan orang ini mengatakan bahwa proses penawaran yang dimodifikasi oleh Maharashtra bermotif politik dan disesuaikan dengan keinginan Adani Group.

Menurut SecLink, perubahan-perubahan tersebut termasuk menggandakan kekayaan bersih yang dibutuhkan penawar menjadi USD2,4 miliar dan membatasi anggota konsorsium menjadi dua orang, bukan delapan orang seperti sebelumnya.

Adani, dalam pengajuan non-publik kepada para hakim sebelum sidang 31 Agustus, membantah tuduhan SecLink dan berargumen bahwa kasus ini harus dibatalkan demi kepentingan pembangunan.

Maharashtra mengatakan dalam pengajuannya bahwa klaim SecLink tidak berdasar dan bahwa para pejabat telah mengikuti proses yang tepat dalam membatalkan tender sebelumnya.

Pihaknya mengatakan bahwa mereka memulai kembali proses tersebut karena mereka menambahkan sebidang tanah lain ke dalam proyek tersebut setelah tender tahun 2018 ditutup.

Hingga kini, pihak Adani Group, SecLink, Ketua Menteri Maharashtra Eknath Shinde dan kantor Modi tidak menanggapi pertanyaan untuk laporan ini.