image jamkrindo umkm
Login / Sign Up

Dear Pemerintah, Ini 4 Solusi Pembiayaan Properti untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah

Anggi Dwifiani

Image

Konferensi pers Kadin mengenai Alternatif Solusi substitusi dana FLPP di menara Kadin, Jakarta, Kamis (23/1/2020). | Anggi Dwifiani

AKURAT.CO Di tengah subsidi Perumahan yang cenderung menurun, banyak masyarakat kelas bawah yang makin kesulitan memiliki rumah.

“Backlog rumah didominasi oleh segmen masyarakat berpenghasilan Rp 7 juta ke bawah, sementara dana alokasi Perumahan untuk segmen ini masih terbatas,” ungkap Plt. Wakil Ketua Umum Kadin Bidang properti, Setyo Maharso di Menara Kadin Indonesia, Kamis (23/1/2020).

Menurutnya, menurunnya anggaran untuk subsidi penyaluran bantuan prasarana, sarana, dan utilitas (PSU), Fasilitas Likuiditas Pembiayaan properti (FLPP), dan subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) membuat masyarakat yang mampu membayar rumah subsidi jadi tak bisa memiliki rumah.

baca juga:

Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI) Totok Lusida menyampaikan bahwa kebutuhan Perumahan MBR adalah 260.000 unit untuk tahun 2020 dengan kebutuhan anggaran Rp 29 Triliun. Dana yang sudah dianggarkan di APBN 2020 adalah Rp 11 Triliun ekuivalen dengan 97.700 unit sehingga masih dibutuhkan dana sebesar Rp 18 Triliun. 

"Sayangnya fasilitas bagi saudara yang non-fix income UMKM dan sejenisnya belum terfasilitasi dengan baik. Padahal, mereka mampu mampu membayar rumah subsidi," kata Setyo 

Untuk itu Kadin mengungkapkan ada empat solusi substitusi yang bisa ditempuh. Empat alternatif subsitusi tersebut merupakan kesimpulan dari hasil koordinasi antara Kadin properti dengan beberapa stakeholder terkait dalam pendanaan Perumahan MBR.

Antara lain Kementerian PUPR (Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat), PPDPP (Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan), SMF (Sarana Multigriya Finansial), BPJS TK (Badan Penyelenggara Jaminan Sosial Tenaga Kerja), Tapera (Tabungan Perumahan Rakyat) dan BTN (Bank Tabungan Negara) termasuk dengan asosiasi Perumahan seperti REI (Real Estate Indonesia), Himppera (Himpunan Pengembang Permukiman dan  Perumahan Rakyat) dan PI (Pengembang Indonesia) beberapa waktu lalu di Jakarta.

"Pertama, pengalihan dari dana bantuan prasarana, sarana dan utilitas (PSU) dan subsidi bantuan uang muka (SBUM) menjadi mekanisme subsidi Selisih Bunga (SSB) untuk tahun 2020. Pengalihan ini akan menambah bantuan sebesar 128.125 unit," katanya.

Kedua, tambahnya, dana APBD yang mengendap bisa menjadi alternatif Pembiayaan yang bisa dikembangkan. Dana pemerintah pusat yang mengendap di rekening pemda hingga Rp 186 Triliun bila ditarik ke pusat 10%, yakni Rp 18,6 Triliun bisa dialihkan ke Perumahan sederhana. 

Hal ini sesuai dengan UU No 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman bahwa rumah umum mendapatkan kemudahan dan/atau bantuan dari pemerintah dan pemerintah daerah.   

"Kan menurut amanat UU no.1 tahun 2011, pemerintah kabupaten juga harus menyiapkan dana untuk keperluan tersebut dari APBN atau perolehan dari daerah minyak atau tambang lainnya," katanya.

Ketiga, optimalisasi peranan BPJS TK dan SMF untuk Perumahan yang perlu didorong, karena selama ini porsi penyalurannya yang masih sedikit.

Untuk BPJS TK, perlu ada titik temu di Kemenaker untuk tingkat bunga optimal antara bank dan BPJS TK agar nanti dengan perbankan dan peserta bisa optimal dalam penyaluran Perumahan pekerja.

Sementara SMF dapat ditingkatkan peranannya secara lebih besar untuk Pembiayaan Perumahan rakyat. Perlu ditingkatkan fleksibilitas SMF dalam mendapatkan dan menyalurkan pendanaan. 

Keempat, potensi sumber pendanaan juga bisa dari realokasi sebagian APBN 2020 untuk subsidi LPG yang mungkin tidak tepat sasaran.

“Sekarang ini jumlah anggaran untuk rumah subsidi sudah semakin ketat, program yang mengacu kepada APBN pun masih akan sulit untuk mendapatkan alokasi dana tambahan. Kita harapkan semua pihak mulai dari pemerintah dan DPR bisa mendukung realisasi program Perumahan untuk rakyat melalui optimalisasi kebijakan fiskal,” tambah dia.

Ketua Umum Himpunan Pengembang Permukiman dan Perumahan Rakyat (Himperra) Endang Kawidjaya mengatakan, sasaran sumber dana perlu diputuskan mana yang paling tepat, agar masalah di tahun-tahun lalu tidak terulang. 

“Jika dana dari BPJS TK dan subsidi yang tidak tepat sasaran seperti subsidi gas bisa disalurkan untuk Perumahan rakyat, pembahasan dana FLPP langsung bisa selesai,” kata Endang. 

Tak hanya usulan tersebut, Kadin pun berencana meminta solusi dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) agar perbankan bisa memfasilitasi masyarakat kelas bawah.

"Dengan pertumbuhan industri properti, kami berharap pertumbuhan ekonomi 5,3% itu masih bisa terealisasi," pungkasnya.[]

Editor: Denny Iswanto

berita terkait

Image

Ekonomi

Kementerian PUPR Tuntaskan Rehabilitasi dan Penataan Waduk Muara Nusa Dua Bali

Image

Ekonomi

Pemerintah Tak Jadi Cabut Subsisi Gas Elpiji 3Kg, Namun...

Image

Video

VIDEO Pengamanan Radioaktif Tinggi di Serpong

Image

Ekonomi

BTN Fokus Tingkatkan Kualitas Bisnis di 2020, Ini Strateginya

Image

News

FOTO Petugas Dekontaminasi Paparan Radioaktif di Serpong

Image

Ekonomi

Inspirasi untuk Negeri

Gara-gara KUR, 'Mas Toge' Sukses Jadi Juragan

Image

Ekonomi

Pemerintah Rampungkan Pembangunan Empat Rusun di Kalimantan Barat

Image

Ekonomi

Plt Gubernur Aceh Minta Bank Aceh Syariah Optimalkan Pembiayaan ke UMKM

Image

Ekonomi

Kadin Himbau Pertamina Segera Selesaikan Pembangunan Kilang Petrokimia

komentar

Image

0 komentar

terkini

Image
Ekonomi

Neraca Dagang RI Januari 2020 Tekor US$0,86 Miliar

Defisit neraca perdagangan ini diperoleh dari laju ekspor Januari 2020 sebesar US$13,41 miliar atau menurun 7,16 persen.

Image
Ekonomi

Capai Rp97 Juta Per Tahun! Penduduk 10 Negara Ini Paling Hobi Menabung

Negara mana saja?

Image
Ekonomi

Kemenkop UKM Jadikan Tulungagung Pilot Project Produksi Cangkul

Tulungagung pun dijadikan sebagai Pilot Project pengembangan usaha cangkul.

Image
Ekonomi

Teten Masduki Masuk 10 Besar Menteri Kinerja Memuaskan

Survei tersebut dilakukan dalam kurun waktu 100 hari kerja pemerintahan Joko Widodo (Jokowi)-Ma'ruf Amin.

Image
Ekonomi

Emiten Properti Ini, Baru IPO Langsung Kena Gembok BEI

PT Bursa Efek Indonesia (BEI) membuka perdagangan awal pekan dengan kedatangan perusahaan properti yang baru mencatatkan sahamnya (IPO).

Image
Ekonomi

Rupiah Terombang-ambing Karena Corona dan Menunggu Rilis Neraca Perdagangan

Nilai tukar rupiah pada perdagangan Senin pagi (17/2/2020) lesu 0,11% atau 15 poin ke Rp Rp13.690 per satu dollar AS di pasar spot.

Image
Ekonomi

Corona dan Melebarnya Defisit APBN Hajar IHSG

Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) pada pembukaan perdagangan awal pekan (17/2/2020) melemah lagi.

Image
Ekonomi

IHSG Bakal Menguat, Incarlah Saham-saham Ini

Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) di awal pekan akan menguat.

Image
Ekonomi

Jasa Marga Dinilai Melanggar UU, Lantaran Banyak Jalan Tol Berlubang

Pengguna jalan yang mengalami pecah ban atau kerusakan kendaraan akibat jalan berlubang dapat mengajukan klaim ganti rugi.

Image
Ekonomi

Neraca Perdagangan Januari 2020 Diramal Surplus US$67 Juta

Perlambatan laju ekspor didorong oleh kontraksi harga komoditas.

terpopuler

  1. Survei Indo Barometer: Anies Baswedan Gubernur DKI Paling Wanprestasi

  2. 5 Muslimah Ini Sukses Jadi Selebriti Chef Terkenal Dunia, Ada yang Bikin Kue Ulang Tahun untuk Ratu Inggris

  3. Gara-gara KUR, 'Mas Toge' Sukses Jadi Juragan

  4. Rustam: Heran, Sekarang Pertarungan antara Cebong dan Kadrun Sudah Mulai, Berkisar Soal Gubernur Anies Baswedan

  5. Liverpool Unggul 25 Poin, Klopp Justru Kebingungan

  6. Bima Arya: Apakah Pak Amien Masih di Dalam atau Tidak, Ini Sudah Pembicaraan Tingkat Dewa

  7. Kocak Abis! Miniatur Truk Bisa Jalan Sendiri Sambil Bawa Barang dan Penumpang

  8. Presiden Dilarang ke Kediri Karena Mitos Akan Lengser, Roy Suryo: Saya Percaya Pak Jokowi Tak Takut Gendruwo

  9. Jadi Ibu Muda, 10 Potret Adelia Pasha Telaten Mengurus Empat Orang Anak

  10. Masyarakat yang Puas dengan Kinerja Wapres Ma'ruf Amin Hanya di Bawah 50 Persen

fokus

Hutan Kecil Terarium
Target SDGs
Catatan 100 hari Jokowi-Ma'ruf Amin

kolom

Image
Achmad Fachrudin

Paska Penolakan Pemulangan Mantan ISIS

Image
Hasan Aoni

PETIR

Image
Ujang Komarudin

Formula E yang Jadi Rame

Image
Ahmad Irawan

Menanti Kehadiran Omnibus Law, Menyongsong Indonesia Maju

Wawancara

Image
Gaya Hidup

Literasi

Rakerpus Perpusnas: Penguatan Indeks Literasi untuk SDM Indonesia Unggul

Image
Video

VIDEO Jejak Sepotong Roti Jakarta

Image
Sea Games

Milos Sakovic

"Polo Air Indonesia Butuh Liga dan Banyak Turnamen"

Sosok

Image
News

10 Potret Putri Ketum PAN Zita Anjani dan Suami, Romantis di Berbagai Kesempatan

Image
News

Tutup Usia, 7 Fakta Penting Romo Gregorius Utomo Pr, Penggerak Pertanian dan Pedesaan Lestari

Image
News

10 Pesona Zita Anjani, Anak Ketum PAN Zulkifli Hasan yang Jadi Waketu DPRD DKI Jakarta