image
Login / Sign Up

Trik Jitu Agar Bisnis Rumah Kontrakanmu Segera Laku

Dhera Arizona Pratiwi

Image

Warga melihat kawasan perumahan tapak bersubsidi di kawasan Cileungsi, Bogor, Jawa Barat, Minggu (16/6/2019). Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi), Daniel Djumali, mengatakan kuota pembiayaan rumah subsidi yang mencakup proyek Fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) dan Subsidi Selisi Bunga (SSB) akan segera habis dalam 2 bulan-3 bulan ke depan (sekitar Agustus-September 2019). Hal ini juga bisa menyebabkan banyaknya akad KPR subsidi yang menggantung. | AKURAT.CO/Dharma Wijayanto

AKURAT.CO Berinvestasi di sektor properti sangat menggiurkan. Awalnya memang membutuhkan modal yang besar, namun itu sebanding atau bahkan lebih dengan keuntungan dari imbal hasil yang diterima kemudian hari.

Tak heran, banyak orang yang membeli properti seperti rumah lebih dari satu unit. Pasalnya, selain dijadikan sebagai hunian pribadi, rumah juga acap kali disewakan ataupun dikontrakkan.

Namun, banyak juga yang membiarkan rumah hasil investasinya kosong begitu saja dan tidak terawat. Alhasil, banyak rumah kondisinya terlihat cukup memprihatinkan karena sebagian bangunannya rusak dan kotor.

baca juga:

Padahal, tidak ada salahnya jika rumah tersebut Anda sewakan atau kontrakkan kepada pihak kedua.

Nah, berikut ini ada beberapa tips agar lekas laku:

1. Pastikan Rumah Layak Huni atau Disewakan

Rumah rentan terhadap kerusakan, apalagi kalau rumah dibiarkan kosong selama bertahun-tahun. Sebelum disewakan kepada orang lain, coba pastikan kelayakan rumah terlebih dahulu. Apabila bagian tertentu mengalami kerusakan, maka segera perbaiki agar rumah tampak bagus, baik dari luar maupun dari dalam serta layak huni. Sehingga orang tertarik untuk menyewa rumah Anda.

Anggaplah rumah sewaan seperti rumah sendiri. Rawat rumah dengan baik. Jika perlu, tambahkan taman atau kolam berenang jika memang memungkinkan agar orang lain betah menyewa rumah Anda. Pembangunan fasilitas tambahan membutuhkan biaya yang lumayan besar. Tapi Anda bisa membebankan biaya ini kepada penyewa melalui uang sewa bulanan atau tahunan. Percayalah, uang tersebut akan balik modal setelah beberapa waktu kemudian.

2. Pastikan Lokasinya Memang Strategis

Lokasi menjadi bahan pertimbangan orang saat menyewa rumah. Akan lebih baik jika rumah Anda terletak di lokasi strategis, seperti dekat dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit, kampus, perkantoran atau tempat makan.

Selain memudahkan penyewa saat beraktivitas, lokasi strategis dapat meningkatkan harga sewa rumah. Apabila lokasi rumah berada di dalam gang, pastikan gangnya tidak terlalu kecil agar kendaraan mudah keluar masuk.

3. Tentukan Target Penyewa

Mengetahui target penyewa juga penting. Sebab, Anda bisa menentukan apa saja fasilitas yang harus disediakan untuk memenuhi kebutuhan calon penyewa. Sebagai contoh, bila target penyewa itu para pekerja kantoran lajang atau orang yang sudah berkeluarga tentunya berbeda berbagai perlengkapan yang ada di rumah sewaan Anda. Jika target Anda mereka yang sudah berkeluarga, tentu ketersediaan ruang yang lebih besar juga harus disiapkan.

4. Menyesuaikan Harga di Pasaran dan Fasilitas yang Disediakan

Mengingat persaingan harga sewa rumah sangat tinggi, lebih baik lakukan survei di pasaran dan sesuaikan dengan fasilitas yang Anda sediakan. Sebab berbagai fasilitas yang Anda berikan bisa menjadi penentu harga sewa nantinya. Cari referensi harga pembanding melalui situs agen properti atau situs jual-beli dan sewa rumah. Apabila harga sewa tidak terlampir, Anda bisa menghubungi pemilik rumah tersebut untuk menanyakan harga sewanya per tahun bahkan per bulan.

5. Pasang Iklan atau Spanduk Maupun secara Online di Marketplace

Tugas terakhir yang perlu Anda lakukan adalah memasang iklan baik secara offline dengan spanduk maupun iklan di internet. Cara ini cukup efektif dan efisien untuk mendatangkan calon penyewa, baik penyewa sekitar ataupun perantau yang datang dari kota seberang. Cantumkan deskripsi rumah dengan lengkap. Mulai dari luas rumah, bahan bangunan, jumlah kamar tidur, kamar mandi, dan fasilitas lainnya. Sertakan pula gambar yang berkualitas agar iklan semakin menarik.

Satu lagi hal penting, Anda jangan lupa untuk mempertimbangkan keuntungan yang didapatkan dari sewa. Hitung pengeluaran material yang Anda keluarkan saat memperbaiki rumah untuk menetapkan harga sewa yang sesuai. []

Editor: Denny Iswanto

berita terkait

Image

Ekonomi

BI Turunkan Lagi Suku Bunga Acuan, Ini Alasannya

Image

Ekonomi

Bisnis Ternak Hewan 'Nyeleneh' yang Menghasilkan Banyak Uang

Image

Iptek

Google Perpanjang Waktu Layanan Hangouts untuk Akun Bisnis

Image

Hiburan

Pasca Sinestesia, Efek Rumah Kaca Siapkan Sebuah Mini Album

Image

Ekonomi

Ingin Kantongi Cuan Puluhan Juta Rupiah? Coba Ternak 5 Hewan Ini

Image

Ekonomi

Luhut: Indonesia Siap Berbagi Pengalaman Investasi Dengan Afrika

Image

Ekonomi

Dialog Infrastruktur Indonesia-Afrika Hasilkan Kesepakatan Bisnis Rp12,3 TriliunĀ 

Image

Ekonomi

Social Commerce vs E-Commerce, 7 Hal Ini Bikin Bisnis Makin Bercuan

Image

News

Polisi Amankan Seorang ART Lantaran Aniaya Bayi Majikannya

komentar

Image

0 komentar

terkini

Image
Ekonomi

WhatsApp Akan Luncurkan Pembayaran Digital di Indonesia, Bos BI Beri Tanggapan

Perry Warjiyo menegaskan bahwa WhatssApp belum melakukan pengajuan perijinan kepada BI hingga kini.

Image
Ekonomi

Pemerintah Akan Jadi Pemegang Mayoritas Saham Tuban Petrochemical

Pemerintah dalam perkembangannya saat ini terus berupaya mencari cara menyelesaikan permasalahan yang melanda Tuban Petrochemical Industries

Image
Ekonomi

SPBU Pertamina di Kota Sorong Telah Beroperasi Normal

Pertamina memastikan stok BBM di Terminal BBM Sorong dalam kondisi baik dan aman.

Image
Ekonomi
Ekonomi Indonesia, Merdeka?

Di Bulan Kemerdekaan, Keuangan Anda Merdeka Juga Menurut Zodiak?

Untuk mengetahui ramalan zodiak baik dan buruknya mengenai keuangan Anda, dibawah ini akurat.co sajikan secara lengkap.

Image
Ekonomi

APNI Harap Larangan Ekspor Bijih Nikel Tidak Dipercepat

Kebijakan ini hanya akan menganggu proses pembangunan fasilitas pengolahan dan pemurnian mineral (smelter) yang tengah dijalankan.

Image
Ekonomi

Menteri Rini Targetkan Penanganan Tumpahan Minyak Pertamina Rampung September 2019

Rini dorong Pertamina untuk mempercepat penanganan atas tumpahan minyak dan ditargetkan penanganan tuntas September 2019.

Image
Ekonomi

Jawab Soal Ekspor nikel, Menko Luhut: Tak Ada Loby Meloby

Ekstrak kobalt dari sana akan jadi bahan material baterai litium dan 70 persen itu semua ada di Indonesia.

Image
Ekonomi

Begini Penampakan Penataan Ibu Kota Baru di Kaltim

Akurat.co mencoba menjabarkan mengenai gagasan rencana dan kriteria desain ibu kota negara yang baru.

Image
Ekonomi

Jualan Pas Konsumen Puas, 3 Cara Tepat Tentukan Harga Produk

Penjualan dengan sistem paket atau bundling ini bisa dimanfaatkan karena dapat mendongkrak volume atau jumlah penjualan produk.

Image
Ekonomi

BI Turunkan Lagi Suku Bunga Acuan, Ini Alasannya

Alasan penurunan suku bunga tersebut sebagai langkah pre-emptive untuk mendorong momentum pertumbuhan ekonomi.

Available
Banner Kemendagri

trending topics

banner jamkrindo

terpopuler

  1. Ditanya Menyesal Jadi Mualaf, Deddy Corbuzier: Sakit Mendengarnya!

  2. Kritik Jokowi, Ini 6 Fakta Sepak Terjang Karier Gubernur Papua Lukas Enembe

  3. Jaksa Satriawan Masih Ditemui Warga Sedang Ibadah Salat Magrib saat Hari OTT KPK

  4. Pembangunan Stadion di Lahan Sengketa Berlanjut, Gubernur Anies Dinilai Tak Hormati Proses Hukum

  5. Hubungi Wagub Papua Barat, Sandiaga Uno Tawarkan Bantuan

  6. Sindir Kinerja Jokowi, 5 Fakta Menarik Sherly Annavita Rahmi

  7. Setelah Getah Getik, Kini Terpampang Batu Bronjong Senilai Rp150 Juta di Bundaran HI

  8. Gak Jadi Diperiksa, Ternyata Nikita Mirzani Sudah Kirim Surat ke Polisi

  9. Perlukah UAS Minta Maaf? Ini Dua Pandangan Berbeda Yunarto dan Budiman Sudjatmiko

  10. Lagu 'Location Unknown' Mendadak Viral, Gading Marten: Gara-Gara Gempi

Available

fokus

Hari Fotografi Sedunia
Nikah Cepat
HUT Ke-74 RI
Available

kolom

Image
Ujang Komarudin

Dirgahayu RI ke 74 dari Oligarkis ke Demokratis

Image
Ahmad Irawan

Joko Widodo dan Keutamaan Partai Politik

Image
Dr. H. M. Syarif, MA

Kesan Haji Tamu Raja 2019

Image
Achmad Fachrudin

Koalisi Plus-plus dan Prospek Oposisi PKS

Available

Wawancara

Image
Ekonomi

Eksklusif Destry Damayanti, DGS BI yang Mencintai Moneter dan Fotografi

Image
Video

Hari Fotografi Sedunia

VIDEO Adek Berry, Memahami Kehidupan saat di Daerah Konflik

Image
Video

Hari Fotografi Sedunia

VIDEO Kulit Citra Fotografi Jurnalistik

Sosok

Image
News

5 Fakta Frans Kaisiepo, Aktivis Kemerdekaan RI Sejak Muda Asal Papua

Image
News

Terpilih Kembali Jadi Ketum PKB, Ini 6 Fakta Perjalanan Karier Cak Imin

Image
News

5 Ustaz Ini Pernah Bikin Heboh Tanah Air karena Kontroversinya